Næstved
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr171k
Śr. 12M
↑110%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,099
Śr. 12M
↑123%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑17 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr299
Śr. 12M
↑127%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Næstved na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +253 467 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Næstved odnotowano średnio 339 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Næstved zarabia kr127K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kr287K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kr68K.
Średnie obłożenie w Næstved wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika kr228 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Næstved, wynoszący kr215K.
Przepisy różnią się w zależności od części Næstved. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub rzeczywistości egzekwowania prawa dla tych konkretnych duńskich gmin (Næstved, Vordingborg, Slagelse). Dania posiada krajowe przepisy ograniczenia wynajmu drugich domów, ale ich egzekwowanie różni się lokalnie. Bez zweryfikowanych informacji na temat konkretnych wymagań każdej gminy, systemów pozwoleń oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa, zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania każdej gminy w celu uzyskania aktualnych przepisów i statusu ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Næstved nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (92%), Ogrzewanie (92%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+51%), Grill (+32%), Siłownia (+16%).
Średnia stawka dzienna w Næstved wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Næstved rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.