Lolland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr161.8k
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,125
Śr. 12M
↑66%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr295
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lolland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +150 281 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.1 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek na wyspie Lolland odnotował średnio 296 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Lolland zarabia kr116K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają kr279K, a o najniższych kr61K.
Średnie obłożenie na Lolland wynosi 36%, dając RevPAR z kr222 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Lolland, wynoszący kr167K.
Zasady różnią się na terenie Lolland. Nie mam wystarczających zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w miastach Nakskov i Maribo na wyspie Lolland w Danii. Bez wiarygodnych danych na temat wymogów dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów wynajmu i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych gminach, zalecam bezpośredni kontakt z gminą Lolland lub konsultację z duńskimi platformami wynajmu wakacyjnego w celu zapoznania się z aktualnymi lokalnymi przepisami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Lolland nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), internet (92%), telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+70%), sauna (+34%), pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna na Lolland wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Lolland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 21% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)