Kolding
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr186.6k
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,146
Śr. 12M
↑59%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr360
Śr. 12M
↑54%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kolding na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +161 843 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 na rynku w Kolding odnotowano średnio 443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kolding zarabia kr130K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr258K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr71K.
Średnie obłożenie w Kolding wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika kr253 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kolding, wynoszący kr199K.
Przepisy różnią się w zależności od części Kolding. Nie posiadam wiarygodnych i aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Kolding i Vamdrup w Danii. Są to mniejsze duńskie gminy, w których przepisy mogą istnieć na poziomie lokalnym lub krajowym, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi (Kolding Kommune, Vamdrup podlega pod Kolding Kommune) lub konsultację z duńskim prawem krajowym dotyczącym wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kolding nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ładowarka EV (+89%), Wanna z hydromasażem (+79%), Sauna (+54%).
Średnia stawka dzienna w Kolding wynosi kr987, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kolding rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)