Horsens

Na dzień czerwca 2026 r., Horsens, Odder, Skanderborg mają 747 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 13% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Horsens generuje kr120K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają kr290K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają kr60K/rok. Spadająca podaż połączona ze wzrostem przychodów sugeruje zaostrzające się warunki rynkowe, chociaż wskaźnik obłożenia 41% i duża różnica w wydajności wskazują na znaczną zmienność w tym, jak skutecznie gospodarze przechwytują popyt.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Horsens. Średni roczny przychód wynosi kr120K przy 41% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do kr290K/rok. Spadająca podaż w połączeniu z rosnącymi przychodami sugeruje poprawiające się warunki popytu, chociaż znaczna różnica między średnimi wynikami a wysokimi osiągami wskazuje na znaczne różnice w wydajności w zależności od czynników na poziomie nieruchomości.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Horsens wynosi 41%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową kr954, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) kr206 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Horsens, z rocznym przychodem kr196K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Horsens. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie obszaru Horsens. Horsens: Liberalne. Brak szczególnych przepisów dotyczących STR poza standardową rejestracją biznesu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie zgodnie z ogólnymi zasadami zakwaterowania. Odder: Liberalne. Nie są wymagane dedykowane pozwolenia na STR. Obowiązuje standardowa rejestracja podatkowa duńska. Lekkie egzekwowanie, głównie oparte na skargach. Skanderborg: Liberalne. Brak specjalnych licencji STR. Wymagana rejestracja do celów podatkowych. Minimalne aktywne egzekwowanie, gospodarze działają z podstawową zgodnością z przepisami krajowymi. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Horsens Airbnb i VRBO wykazuje obecnie równowagę przy silnych warunkach popytu. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 12%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Znaczący rozrzut przychodów między najlepszymi wykonawcami ($289,988) a średnimi ofertami ($119,720) sugeruje, że istnieją możliwości różnicowania, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 41% wskazuje, że pozostaje miejsce na ekspansję rynku przed osiągnięciem nasycenia.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 100% niższa niż w miesiącach szczytu. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (listopad-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach w Horsens to: Pralka (72%), Telewizor (64%), Kuchnia (58%), Ogrzewanie (53%), Balkon (40%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej, to Pralka, Wanna z hydromasażem, Sauna, przy czym nieruchomości z Pralką zarabiają około 72% więcej (kr254K/rok vs kr148K/rok).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Horsens w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: kr5K, czerwiec: kr7K, lipiec: kr13K, sierpień: kr11K, wrzesień: kr6K, październik: kr7K, listopad: kr4K, grudzień: kr6K, styczeń: kr3K, luty: kr3K, marzec: kr5K, kwiecień: kr6K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegowa w Horsens wynosi kr954, wzrost o 16% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio kr718/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio kr821/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio kr928/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio kr1K/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Horsens rezerwują średnio 56 dni z wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 41 dni, 2-sypialnia: 51 dni, 3-sypialnia: 61 dni, 4+ sypialnia: 67 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okna rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Horsens Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 13%, przychód na listę wzrósł o 12%, obłożenie wzrosło o 14%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 16%, a czas wyprzedzenia wzrósł o 5%. Kurczenie się podaży w połączeniu ze wzrostem stawek i obłożenia sugeruje zaostrzenie się dynamiki popytu i podaży, chociaż znaczna luka w przychodach między najlepszymi wykonawcami ($289,988) a średnimi listami ($119,720) wskazuje, że zwycięzcy rynku przechwytują nieproporcjonalny udział.

W Horsens sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 10% wyższą obsadę niż dni robocze.