Guldborgsund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr258.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,585
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
48 dni
Śr. 12M
↓16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr492
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guldborgsund na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +258 617 kr | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 152)
3 sypialnie (DKK 112)
2 sypialnie (DKK 72)
1 sypialnia (DKK 50)
Studio (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Guldborgsund odnotowano średnio 624 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guldborgsund generuje dochód kr150K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr432K, a o niskich kr75K.
Średnie obłożenie w Guldborgsund wynosi 42%, co daje RevPAR przychodu kr297 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guldborgsund, wynoszący kr230K.
Zasady różnią się w zależności od części Guldborgsund. Nykøbing Falster: Łagodne. Brak wymogu specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy poza standardową rejestracją działalności. Wymagana zgodność z ogólnymi przepisami zagospodarowania przestrzennego i podatkowymi. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu. Marielyst: Łagodne. Obszar turystyczny z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu wakacyjnego. Wymagana standardowa rejestracja działalności i zgłaszanie podatków. Niewielkie egzekwowanie, obszar sprzyja wynajmowi turystycznemu. Stubbekøbing: Łagodne. Brak specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Podstawowa rejestracja działalności i zgodność z podatkami. Minimalne egzekwowanie, małe miasto o ograniczonych zasobach monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guldborgsund wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (94%) oraz pralka (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+92%), basen (+85%) i sauna (+84%).
Średnia stawka dzienna w Guldborgsund wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 0% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Guldborgsund rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 37% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 2 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)