Guldborgsund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr262.4k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,517
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
57 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr488
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guldborgsund na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +266 967 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 141)
3 sypialnie (DKK 110)
2 sypialnie (DKK 74)
1 sypialnia (DKK 51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem w Guldborgsund odnotował średnio 633 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guldborgsund przynosi dochód w wysokości kr153K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr426K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr75K.
Średnie obłożenie w Guldborgsund wynosi 43%, generując RevPAR wartości kr296 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guldborgsund, wynoszący kr231K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Guldborgsund. Nie mam wiarygodnych informacji na temat konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub realiów ich egzekwowania dla miejscowości Nykøbing Falster, Marielyst czy Stubbekøbing. Są to mniejsze duńskie gminy, w których lokalne przepisy mogą się znacznie różnić od wytycznych krajowych, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w źródłach angielskich. Zalecam bezpośredni kontakt z Gminą Guldborgsund (która obejmuje te obszary) lub konsultację z lokalnym duńskim ekspertem ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat zezwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guldborgsund wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (93%) oraz pralka (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+103%), sauna (+95%) oraz wanna z hydromasażem (+88%).
Średnia stawka dzienna w Guldborgsund wynosi kr1K, co oznacza spadek o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Guldborgsund dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni, co oznacza spadek o 33% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.