Funen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr172.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,103
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr320
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Funen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +297 287 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 149)
3 sypialnie (DKK 85)
2 sypialnie (DKK 70)
1 sypialnia (DKK 43)
Studio (DKK 33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Fionii odnotowano średnio 1,639 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Fionii zarabia kr123K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr291K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kr62K.
Średnie obłożenie na Fionii wynosi 37%, generując RevPAR w wysokości kr234 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Fionii, wynoszący kr198K.
Zasady różnią się na Fionii. Odense: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących wynajmu. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe i skargi sąsiadów. Svendborg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w urzędzie skarbowym, limit 70 dni w roku dla stałych miejsc zamieszkania bez zgody. Umiarkowane egzekwowanie przez SKAT. Faaborg: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady krajowe – wymagana rejestracja, limit 70 dni dla domów stałych bez zezwolenia. Lekkie egzekwowanie, mniejsza gmina o ograniczonych zasobach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Fionii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (92%), ogrzewanie (91%), telewizja (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają sauna (+76%), ładowarka EV (+50%), pralka (+44%).
Średnia stawka dzienna na Fionii wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście na Fionii rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)