Funen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr168.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,072
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr304
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Funen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +276 425 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 139)
3 sypialnie (DKK 83)
2 sypialnie (DKK 67)
1 sypialnia (DKK 43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Fionii odnotował średnio 1,640 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Fionii przynosi dochód w wysokości kr121K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr282K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr61K.
Średnie obłożenie na Fionii wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika kr227 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód na Fionii, wynoszący kr195K.
Przepisy różnią się w zależności od części Fionii. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych duńskich gmin (Odense, Svendborg, Faaborg). Dania posiada przepisy krajowe ograniczające najem krótkoterminowy do 70 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, jednak lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni w zależności od gminy i nie potrafię precyzyjnie określić, czy te trzy miasta aktywnie egzekwują przepisy, czy też gospodarze powszechnie prowadzą działalność pomimo ograniczeń. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem mieszkaniowym każdej gminy w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Fionii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (91%), Ogrzewanie (89%) oraz Parking (87%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Sauna (+85%), Ładowarka EV (+58%) oraz Pralka (+46%).
Średnia stawka dzienna na Fionii wynosi kr1K, co stanowi wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Fionii rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.