Bornholm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr171.1k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,211
Śr. 12M
↑61%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr310
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bornholm na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +114 954 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 987)
2 sypialnie (DKK 65)
3 sypialnie (DKK 16)
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Bornholmie odnotowano średnio 910 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Bornholmie zarabia kr117K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr236K, a o niskich kr84K.
Średnie obłożenie na Bornholmie wynosi 39%, generując RevPAR kr219 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Bornholmie, wynoszący kr163K.
Zasady różnią się na Bornholmie. Rønne, Nexø, Allinge: Umiarkowane. Wszystkie trzy miasta na Bornholmie podlegają duńskim przepisom krajowym wymagającym rejestracji w urzędach skarbowych i izbach turystycznych. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu specyficznych dla tych gmin. Egzekwowanie przepisów skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych, a nie na ograniczeniach działalności. Większość gospodarzy działa legalnie z odpowiednią rejestracją. Ograniczone lokalne egzekwowanie poza wymogami krajowymi dotyczącymi sprawozdawczości podatkowej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Bornholmie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), TV (90%), Ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Siłownia (+56%), Pralka (+38%), Ładowarka EV (+32%).
Średnia stawka dzienna na Bornholmie wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Bornholmie rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 30% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)