Bornholm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr184.7k
Śr. 12M
↑69%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,167
Śr. 12M
↑102%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↑21 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr313
Śr. 12M
↑74%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bornholm na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +111 080 kr | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (DKK 65)
3 sypialnie (DKK 16)
1 sypialnia (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek na Bornholmie odnotował średnio 951 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Bornholmie zarabia kr117K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr228K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr83K.
Średnie obłożenie na Bornholmie wynosi 39%, co daje RevPAR wskaźnika kr216 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Bornholmie, wynoszący kr167K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Bornholmie. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani rzeczywistości egzekwowania prawa konkretnie dla miast Rønne, Nexø i Allinge. Są to miasta na wyspie Bornholm w Danii, które mogą podlegać regionalnym duńskim przepisom dotyczącym najmu krótkoterminowego, jednak lokalne odmiany i rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa wymagają weryfikacji w duńskich źródłach miejskich lub u lokalnych władz. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Bornholmie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (90%), telewizja (89%) i ogrzewanie (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: siłownia (+45%), pralka (+38%) oraz ładowarka EV (+37%).
Średnia stawka dzienna na Bornholmie wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Bornholmie rezerwują pobyty średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.