Aalborg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr145.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr895
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr267
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aalborg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +120 280 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.8 noce)
Studio (7.0 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 123)
3 sypialnie (DKK 69)
2 sypialnie (DKK 54)
1 sypialnia (DKK 40)
Studio (DKK 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Aalborg odnotował średnio 821 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% rok do roku i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aalborg zarabia kr99K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają kr229K, a najsłabsze kr51K.
Średnie obłożenie w Aalborg wynosi 37%, dając RevPAR wartości kr192 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aalborg, wynoszący kr154K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Aalborg. Aalborg: umiarkowane. Wymagana rejestracja we władzach lokalnych, zgodność z duńskim prawem krajowym dotyczącym najmu krótkoterminowego. Standardowa egzekucja przez organy podatkowe i okazjonalne inspekcje. Nørresundby: umiarkowane. Te same regulacje co w Aalborg (część gminy Aalborg). Obowiązkowa rejestracja, zastosowanie mają przepisy krajowe. Umiarkowane egzekucje poprzez system podatkowy. Hals: łagodne. Mniej ograniczeń w mniejszej gminie, wymagana podstawowa rejestracja. Lekka egzekucja, wielu gospodarzy działa przy minimalnym nadzorze w regionie przybrzeżnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aalborg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (94%), ogrzewanie (93%), telewizja (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+58%), wanna z hydromasażem (+54%), ładowarka EV (+38%).
Średnia stawka dzienna w Aalborg wynosi kr841, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Aalborg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)