Aalborg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr141.2k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr870
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr255
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aalborg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +117 587 kr | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (DKK 114)
3 sypialnie (DKK 69)
2 sypialnie (DKK 53)
1 sypialnia (DKK 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Aalborg odnotował średnio 830 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aalborg zarabia kr98K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr230K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr51K.
Średnie obłożenie w Aalborg wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika kr189 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aalborg, wynoszący kr152K.
Zasady różnią się w zależności od części Aalborg. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Aalborg, Nørresundby i Hals. Te duńskie gminy mogą stosować się do przepisów krajowych wymagających rejestracji w urzędach skarbowych, jednak lokalne zasady, limity i faktyczne poziomy egzekwowania przepisów są różne i często się zmieniają. Zalecam bezpośredni kontakt z Aalborg Kommune lub zapoznanie się z aktualnymi duńskimi zasobami dotyczącymi zgodności z przepisami w zakresie wynajmu krótkoterminowego, aby uzyskać dokładne informacje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aalborg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), Ogrzewanie (93%), TV (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Sauna (+62%), Ładowarka EV (+50%), Pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Aalborg wynosi kr831, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Aalborg dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.