Aabenraa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr185.3k
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,067
Śr. 12M
↑65%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
48 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr370
Śr. 12M
↑46%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aabenraa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +237 483 kr | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (DKK 74)
Studio (DKK 0)
1 sypialnia (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aabenraa odnotował średnio 435 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aabenraa zarabia kr141K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr295K, a oferty o niskich wynikach zarabiają kr85K.
Średnie obłożenie w Aabenraa wynosi 41%, generując RevPAR kr277 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aabenraa, wynoszący kr203K.
Zasady różnią się w Aabenraa. Aabenraa, Tinglev, Løjt: Umiarkowane. Obowiązują krajowe przepisy Danii: wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym (SKAT), roczny limit 70 dni dla budynków niemieszkalnych w strefach miejskich, rezydencje główne bez limitu. Lokalne gminy śledzą za pośrednictwem platform internetowych. Egzekwowanie umiarkowane poprzez kontrole podatkowe. Niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie, ale ryzykują grzywnami. Tinglev i Løjt jako mniejsze obszary napotkają lżejszą kontrolę niż centrum Aabenraa. Ogólnie standardowe duńskie ramy z umiarkowanym egzekwowaniem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aabenraa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Internet (96%), TV (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Jacuzzi (+122%), Siłownia (+77%), Sauna (+58%).
Średnia stawka dzienna w Aabenraa wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Aabenraa rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 46 dni, co stanowi spadek o 27% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ogłoszeń z 1 sypialniami do 61 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)