Aabenraa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr190.3k
Śr. 12M
↑96%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,023
Śr. 12M
↑107%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
54 dni
Śr. 12M
↑25 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr375
Śr. 12M
↑120%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aabenraa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +137 750 kr | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (DKK 0)
2 sypialnie (DKK 0)
3 sypialnie (DKK 0)
4+ sypialnie (DKK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Aabenraa odnotował średnio 445 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aabenraa zarabia kr141K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kr286K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają kr83K.
Średnie obłożenie w Aabenraa wynosi 42%, co daje RevPAR wskaźnika kr275 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aabenraa, wynoszący kr203K.
Zasady różnią się w zależności od części Aabenraa. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania konkretnie dla Aabenraa, Tinglev i Løjt. Te duńskie gminy podlegają krajowym duńskim przepisom wymagającym rejestracji i pozwoleń, jednak intensywność lokalnego egzekwowania przepisów i faktyczny poziom zgodności z nimi nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z Gminą Aabenraa w celu uzyskania aktualnych, zweryfikowanych informacji dotyczących przepisów i ich egzekwowania. Zweryfikuj wymogi właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aabenraa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), ogrzewanie (94%) oraz internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: sauna (+55%), pralka (+47%) oraz ładowarka EV (+44%).
Średnia stawka dzienna w Aabenraa wynosi kr990, co stanowi wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Aabenraa rezerwują pobyty średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 66 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.