Zwickau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.4k
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€100
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zwickau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +18 141 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€58)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Zwickau odnotowano średnio 983 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 83% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Zwickau zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Zwickau wynosi 29%, generując RevPAR z €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zwickau, wynoszący €22K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Zwickau. Zwickau: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Chemnitz: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie, rynek działa otwarcie. Plauen: łagodne. Standardowa rejestracja handlowa, brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze regulują się sami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Zwickau wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w maju i lipcu, a najniższa w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (93%), kuchnia (91%), internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+45%), grill (+17%), narciarstwo zjazdowe (+14%).
Średnia stawka dzienna w Zwickau wynosi €108, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Zwickau rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.