Zwickau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.9k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€101
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zwickau na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +11 124 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€85)
3 sypialnie (€58)
Studio (€40)
2 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Zwickau odnotowano średnio 996 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Zwickau zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, natomiast o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Zwickau wynosi 29%, generując RevPAR przychodu ze stawki €24 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zwickau, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Zwickau. Zwickau: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Chemnitz: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak specyficznych zasad. Lekkie egzekwowanie, niewiele ograniczeń. Plauen: Łagodne. Standardowa rejestracja firmy, brak dedykowanych ram prawnych. Minimalny nadzór, gospodarze w dużej mierze nieuregulowani. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Zwickau wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu; najniższy jest w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (93%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+47%), rowery (+30%), grill (+20%).
Średnia stawka dzienna w Zwickau wynosi €108, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Zwickau rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)