Wuppertal
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wuppertal na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9038 € | — | — |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Wuppertalu odnotowano średnio 607 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wuppertalu zarabia €16K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €35K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Wuppertalu wynosi 37%, generując RevPAR przychodu typu €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wuppertalu, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od miasta w regionie Wuppertal. Wuppertal: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Düsseldorf: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowanie zasady głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu bez zezwolenia. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Essen: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, jednak egzekwowanie przepisów jest mniej agresywne niż w Düsseldorfie. Niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wuppertalu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (98%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują telewizor (+34%), pralka (+17%) oraz klimatyzacja (+15%).
Średnia stawka dzienna w Wuppertalu wynosi €115, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wuppertalu rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.