Wittmund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.1k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wittmund na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 277 € | — | — |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€73)
4+ sypialnie (€73)
1 sypialnia (€66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Wittmund odnotowano średnio 2,161 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Wittmund zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w miejscowości Wittmund wynosi 31%, generując RevPAR przychodu typu €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Wittmund, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Wittmund. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencji, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tej konkretnej gminie, musiałbym zbadać aktualne lokalne przepisy i dane dotyczące egzekwowania prawa, do których nie mam dostępu. Zalecam bezpośredni kontakt z administracją miejską w miejscowości Wittmund (Stadtverwaltung) lub konsultację z lokalnym prawnikiem obeznanym z przepisami turystycznymi Dolnej Saksonii. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Wittmund wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (92%), parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują sauna (+68%), zezwolenie na zwierzęta (+24%), internet (+9%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Wittmund wynosi €125, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Wittmund rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.