Wittmund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€11.5k
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wittmund na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 672 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€101)
2 sypialnie (€73)
4+ sypialnie (€66)
1 sypialnia (€62)
Studio (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (90%)
Niezależni gospodarze (10%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Wittmund odnotowano średnio 2,188 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Wittmund generuje przychód w wysokości €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €22K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach osiągają €6K.
Średnie obłożenie w mieście Wittmund wynosi 29%, co daje RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Wittmund, wynoszący €16K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Wittmund. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistości ich egzekwowania konkretnie dla miejscowości Wittmund w Niemczech. Aby podać dokładne informacje na temat pozwoleń, licencji, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu i rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa, musiał(a)bym zweryfikować aktualne lokalne przepisy i praktyki ich egzekwowania. Zalecam kontakt z administracją miasta Wittmund (Stadtverwaltung) lub lokalnym specjalistą ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Wittmund wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (98%), Internet (93%), Parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Sauna (+72%), Zezwolenie na zwierzęta (+27%), Internet (+26%).
Średnia stawka dzienna w mieście Wittmund wynosi €126, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w mieście Wittmund rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)