Wilhelmshaven
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.7k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wilhelmshaven na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 119 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€126)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€53)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Wilhelmshaven odnotował średnio 1,358 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Wilhelmshaven zarabia €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €29K, natomiast o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Wilhelmshaven wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wilhelmshaven, wynoszący €20K.
Przepisy różnią się w zależności od części Wilhelmshaven. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz praktyk egzekwowania prawa specyficznych dla Wilhelmshaven w Niemczech. Niemieckie miasta znacznie różnią się pod względem zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego, a rzeczywistość egzekwowania przepisów często różni się od zapisów prawnych. Aby zapewnić dokładne informacje na temat wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa w Wilhelmshaven, musiałbym zweryfikować aktualne lokalne uchwały i praktyki, czego nie mogę zrobić z pełną pewnością. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wilhelmshaven wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (97%), internet (97%), ogrzewanie (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają dostęp do jeziora (+31%), sauna (+29%), pralka (+9%).
Średnia stawka dzienna w Wilhelmshaven wynosi €122, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Wilhelmshaven rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)