Wetzlar, DE
Part of the Giessen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.2k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Giessen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +13 227 € | — | — |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€42)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Giessen odnotowano średnio 650 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Giessen zarabia €16K rocznie. Obiekty o najwyższych wynikach zarabiają €36K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Giessen wynosi 36%, dając RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Giessen, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od części Giessen. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Giessen, Marburga i Wetzlaru. Te średniej wielkości niemieckie miasta prawdopodobnie przestrzegają przepisów kraju związkowego Hesja, jednak lokalne wdrożenie i egzekwowanie przepisów znacznie się różnią. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia i praktyk egzekwowania prawa w każdym mieście, zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. porządku publicznego (Ordnungsamt) każdego miasta w celu uzyskania aktualnych zasad i podejść do ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Giessen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+30%), pralka (+15%), klimatyzacja (+11%).
Średnia stawka dzienna w Giessen wynosi €116, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Giessen rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.