Waren, DE
Part of the Neubrandenburg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.3k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€155
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neubrandenburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 766 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€209)
3 sypialnie (€113)
2 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€52)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Neubrandenburg odnotowano średnio 2,104 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Neubrandenburg zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Neubrandenburg wynosi 29%, co daje RevPAR przychodu €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neubrandenburg, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w Neubrandenburg. Neubrandenburg: Umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy podlega rejestracji miejskiej oraz zgodności z przepisami turystycznymi kraju związkowego Meklemburgia-Pomorze Przednie. Użycie komercyjne wymaga rejestracji działalności i przestrzegania norm budowlanych oraz przeciwpożarowych. Brak konkretnych nakazów zamieszkiwania przez właściciela czy limitów wynajmu, ale obowiązują ograniczenia zoningu mieszkalnego. Egzekwowanie jest umiarkowane – władze reagują na skargi dotyczące uciążliwości lub nielegalnego użytku komercyjnego. Wielu gospodarzy działa legalnie dzięki odpowiedniej rejestracji, choć istnieją też nieformalne oferty. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Neubrandenburg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (93%), ogrzewanie (91%), internet (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodem mają basen (+42%), telewizor (+24%), rowery (+22%).
Średnia stawka dzienna w Neubrandenburg wynosi €157, co stanowi wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Neubrandenburg rezerwują średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)