Waldshut
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Waldshut na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 159 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€128)
3 sypialnie (€102)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€49)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Waldshut odnotował średnio 1,426 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku i wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Waldshut zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Waldshut wynosi 34%, generując RevPAR ze €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Waldshut, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od części Waldshut. Waldshut-Tiengen: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może mieć zastosowanie ogólna rejestracja handlowa. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Bad Säckingen: Łagodne. Brak dedykowanych zasad wynajmu, wystarczy standardowa rejestracja działalności gospodarczej. Lekkie egzekwowanie, aktywny rynek najmu. Rheinfelden (Baden): Łagodne. Brak konkretnych zezwoleń wymaganych poza podstawowym zgłoszeniem handlowym. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Waldshut nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (95%), kuchnia (95%), TV (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają ładowarka EV (+28%), klimatyzacja (+25%), zgoda na zwierzęta (+18%).
Średnia stawka dzienna w Waldshut wynosi €131, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Waldshut rezerwują średnio z 34 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)