Traunstein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Traunstein na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +29 253 € | — | — |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€120)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€48)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w miejscowości Traunstein odnotował średnio 1,500 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Traunstein zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w miejscowości Traunstein wynosi 32%, generując RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Traunstein, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Traunstein: umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak specyficznego prawa dotyczącego wynajmu krótkoterminowego, ale obowiązują ogólne przepisy o użytkowaniu komercyjnym. Egzekwowanie przepisów jest sporadyczne i głównie na wniosek. Berchtesgaden: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja podatku turystycznego, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie zmienne, skupia się bardziej na zgodności z podatkami niż na działalności. Chiemsee (region): umiarkowane. Różni się w zależności od gminy, zazwyczaj wymaga rejestracji podatku turystycznego i zgłoszenia działalności gospodarczej. Słabe egzekwowanie, skupiające się głównie na podatkach, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO w miejscowości Traunstein nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), ogrzewanie (92%), kuchnia (91%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+58%), sauna (+41%), pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Traunstein wynosi €162, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w miejscowości Traunstein rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 5% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)