Traunstein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.9k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Traunstein na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 067 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Traunstein odnotowano średnio 1,489 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Traunstein przynosi dochód w wysokości €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w miejscowości Traunstein wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Traunstein, wynoszący €41K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Traunstein. Traunstein: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, sporadyczne kontrole ze strony władz. Niektórzy gospodarze działają nieformalnie, jednak egzekwowanie przepisów rośnie. Berchtesgaden: Surowe. Obowiązkowa rejestracja podatku turystycznego, limity gęstości zabudowy w strefach mieszkaniowych, preferencja dla zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów ze względu na obawy związane z niedoborem mieszkań. Chiemsee: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, różni się w zależności od gminy wokół jeziora. Egzekwowanie przepisów sporadyczne, wielu działa bez problemów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Traunstein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), ogrzewanie (91%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+51%), saunę (+38%), pralka (+37%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Traunstein wynosi €162, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Traunstein rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.