Tostedt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.4k
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑59%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑71%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tostedt na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5537 € | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€63)
Studio (€61)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Tostedt odnotowano średnio 334 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Tostedt zarabia €17K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €32K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Tostedt wynosi 42%, co daje RevPAR wskaźnika €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tostedt, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od Tostedt. Tostedt: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Wilnsdorf: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności i zgodność z niemieckimi przepisami podatkowymi. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Buxtehude: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zgodność z przepisami dotyczącymi użytkowania mieszkalnego. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi sąsiadów i kontrole podatkowe. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tostedt nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (96%), Parking (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+25%), Parking (+19%), Pralka (+13%).
Średnia stawka dzienna w Tostedt wynosi €117, co stanowi wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tostedt rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)