Tostedt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.2k
Śr. 12M
↑105%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑111%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑17 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑134%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tostedt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +6600 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Tostedt odnotował średnio 331 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Tostedt zarabia €17K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €31K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Tostedt wynosi 42%, generując RevPAR z €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tostedt, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Tostedt. Tostedt: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Wilnsdorf: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (Gewerbeanmeldung). Brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie przepisów. Buxtehude: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, sporadyczne kontrole pod kątem przestrzegania przepisów podatkowych i bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie istniejących przepisów turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tostedt nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), Ogrzewanie (94%), Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+25%), Parking (+21%), Internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Tostedt wynosi €116, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tostedt rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 3 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.