Timmendorfer Strand
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.7k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Timmendorfer Strand na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8616 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€208)
3 sypialnie (€143)
2 sypialnie (€98)
1 sypialnia (€72)
Studio (€63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Timmendorfer Strand odnotował średnio 5,880 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Timmendorfer Strand zarabia €17K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €36K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Timmendorfer Strand wynosi 32%, generując RevPAR z €37 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Timmendorfer Strand, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Timmendorfer Strand: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Przepisy Zweckentfremdung ograniczają przekształcenia. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Lübeck: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, przepisy Zweckentfremdung ograniczenia konwersji mieszkań stałych. Egzekwowanie rośnie wraz ze skargami. Travemünde: Umiarkowane. Część jurysdykcji Lübeck, obowiązują te same zasady rejestracji i podatku turystycznego. Tradycyjny obszar wynajmu wakacyjnego o ugruntowanym rynku, umiarkowane egzekwowanie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Timmendorfer Strand wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Internet (94%), Kuchnia (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Sauna (+21%), Ładowarka EV (+8%), TV (+3%).
Średnia stawka dzienna w Timmendorfer Strand wynosi €152, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Timmendorfer Strand rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 59 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)