Timmendorfer Strand
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.1k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Timmendorfer Strand na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +80 040 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€202)
3 sypialnie (€135)
2 sypialnie (€96)
1 sypialnia (€74)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (90%)
Niezależni gospodarze (10%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Timmendorfer Strand odnotowano średnio 5,822 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Timmendorfer Strand zarabia €18K rocznie. Obiekty o najwyższych wynikach zarabiają €37K, podczas gdy te o najniższych zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Timmendorfer Strand wynosi 32%, generując RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Timmendorfer Strand, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand: umiarkowane. Wymagana rejestracja, sezonowe ograniczenia wynajmu w niektórych strefach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów ze względu na charakter turystyczny. Lubeka: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, Zweckentfremdungssatzung ogranicza przekształcanie mieszkań na cele długoterminowe. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami. Travemünde: umiarkowane. Wymagana rejestracja, część przepisów Lubeki. Obszar przyjazny turystom z umiarkowanym egzekwowaniem przepisów, występują pewne nielegalne operacje. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Timmendorfer Strand wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), internet (93%), kuchnia (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+37%), ładowarka EV (+11%), TV (+10%).
Średnia stawka dzienna w Timmendorfer Strand wynosi €152, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Timmendorfer Strand rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 11% od obłożenia w dni powszednie.