Sulingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sulingen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 881 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€117)
3 sypialnie (€88)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Sulingen odnotowano średnio 534 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sulingen zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Sulingen wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sulingen, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od części Sulingen. Brema: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, sporadyczne kontrole w obszarach turystycznych. Pewne egzekwowanie naruszeń prawa mieszkaniowego, ale wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Osnabrück: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólnymi przepisami dotyczącymi najmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Oldenburg: Łagodne. Podstawowa rejestracja w mieście, ograniczony nadzór. Egzekwowanie przepisów minimalne, głównie w oparciu o skargi. Sprawdź wymagania dla yrisdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sulingen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (98%), TV (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+40%), Sauna (+40%), Dostęp do jeziora (+25%).
Średnia stawka dzienna w Sulingen wynosi €134, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sulingen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.