Sulingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sulingen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8843 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€88)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€34)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Sulingen odnotował średnio 501 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sulingen zarabia €17K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Sulingen wynosi 34%, generując RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sulingen, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Sulingen. Brema: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Większość gospodarzy przestrzega przepisów. Osnabrück: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Oldenburg: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja w urzędzie gospodarczym. Preferencja głównego miejsca zamieszkania, ale rzadko egzekwowana. Lekki nadzór, gospodarze zazwyczaj działają bez problemów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sulingen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), TV (96%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma Sauna (+41%), Pralka (+36%), Dostęp do jeziora (+27%).
Średnia stawka dzienna w Sulingen wynosi €135, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sulingen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)