Süderbrarup
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.9k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€144
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Süderbrarup na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +24 406 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€261)
3 sypialnie (€169)
2 sypialnie (€100)
1 sypialnia (€63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Süderbrarup odnotował średnio 2,166 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Süderbrarup przynosi dochód w wysokości €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Süderbrarup wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Süderbrarup, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od części Süderbrarup. Nie mam konkretnych, wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Süderbrarup, Schleswig i Kappeln. Te mniejsze niemieckie gminy w Szlezwiku-Holsztynie mogą podlegać przepisom krajowym, jednak lokalne wymagania i faktyczne praktyki egzekwowania prawa znacznie się różnią i nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. W celu uzyskania dokładnych informacji zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta lub konsultację z lokalnym specjalistą ds. zarządzania nieruchomościami, który zna te konkretne jurysdykcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Süderbrarup staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu, a najniższa w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (93%) oraz ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+48%), pralka (+37%) oraz wanna z hydromasażem (+33%).
Średnia stawka dzienna w Süderbrarup wynosi €157, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Süderbrarup rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.