Stuttgart
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.6k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€107
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Stuttgart na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8815 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Stuttgarcie odnotował średnio 1,902 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Stuttgarcie zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Stuttgarcie wynosi 35%, generując RevPAR w postaci €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Stuttgarcie, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Stuttgarcie. Stuttgart: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, 8-tygodniowy roczny limit wynajmu dla całych lokali. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i monitoringu. Esslingen am Neckar: Surowe. Zgodne z przepisami kraju związkowego Badenia-Wirtembergia, wymagana rejestracja, egzekwowany wymóg głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie lokalne. Ludwigsburg: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, wynajem krótkoterminowy ograniczony do głównych miejsc zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Stuttgarcie nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturyzacji. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w październiku i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (95%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Klimatyzacja (+28%), Pralka (+28%), Ogrzewanie (+19%).
Średnia stawka dzienna w Stuttgarcie wynosi €123, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Stuttgarcie rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.