Siegen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siegen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 233 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€178)
3 sypialnie (€93)
2 sypialnie (€64)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Siegen odnotował średnio 3,537 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Siegen zarabia €19K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €41K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Siegen wynosi 31%, generując RevPAR z €38 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Siegen, wynoszący €47K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta w regionie Siegen. Siegen: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym podatkiem turystycznym. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Marburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązywanie ograniczeń na obszarach zagrożonych niedoborem mieszkań. Sporadyczne egzekwowanie przepisów w strefach mieszkaniowych. Gießen: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na obszarach niedoboru, ograniczone użytkowanie komercyjne. Sporadyczne egzekwowanie przepisów, głównie na wniosek skarg. Kassel: Łagodne. Podstawowa rejestracja turystyczna, niewiele ograniczeń. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Siegen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i styczniu; najniższy jest w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (92%) oraz internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+113%), sauna (+53%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+31%).
Średnia stawka dzienna w Siegen wynosi €153, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Siegen rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 37% od obłożenia w dni powszednie.