Siegen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siegen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 392 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€155)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€64)
Studio (€50)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Siegen odnotował średnio 3,548 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Siegen zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Siegen wynosi 31%, dając RevPAR przychodu €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Siegen, wynoszący €46K.
Zasady różnią się w Siegen. Siegen: Umiarkowane. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może obowiązywać ogólna rejestracja komercyjna. Ograniczone egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie w praktyce. Marburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z heheskim prawem ochrony mieszkań dla budynków wielorodzinnych. Sporadyczne egzekwowanie, wielu gospodarzy niezarejestrowanych. Gießen: Umiarkowane. Podobnie jak w Marburgu – wymagana rejestracja w obszarach chronionych mieszkań. Słabe egzekwowanie, zgodność jest różna. Kassel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na zmianę przeznaczenia na trudnych rynkach mieszkaniowych. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne, aktywny rynek pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Siegen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i styczniu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Kuchnia (94%), Internet (93%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają Basen (+124%), Sauna (+55%), Rowery (+41%).
Średnia stawka dzienna w Siegen wynosi €154, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Siegen rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)