Schönberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.2k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Schönberg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +13 892 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€241)
3 sypialnie (€114)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Schönberg odnotował średnio 1,522 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Schönberg zarabia €13K rocznie. Oferty o najwyższej wydajności zarabiają €32K, podczas gdy oferty o najniższej wydajności zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Schönberg wynosi 27%, generując RevPAR z €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Schönberg, wynoszący €27K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w Schönberg. Kilonia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie potrzebne na wynajem całych obiektów. Przepis dotyczący głównego miejsca zamieszkania jest egzekwowany. Aktywne monitorowanie za pomocą platform internetowych z nakładanymi grzywnami. Schönberg: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Przyjazne turystycznie miasteczko nadmorskie z minimalnym egzekwowaniem przepisów. Laboe: Łagodne. Cel turystyczny z tradycyjną kulturą wynajmu wakacyjnego. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Schönberg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (93%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+11%), pralka (+2%), ładowarka EV (+2%).
Średnia stawka dzienna w Schönberg wynosi €141, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Schönberg rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.