Schönberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.3k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Schönberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +3824 € | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€241)
3 sypialnie (€111)
2 sypialnie (€82)
1 sypialnia (€66)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Schönberg odnotował średnio 1,525 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Schönberg zarabia €13K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €31K, a najsłabsze zarabiają €4K.
Średnia zajętość w Schönberg wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Schönberg, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Schönberg. Kilonia: umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na wynajem komercyjny. Preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, ale niewymagane. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami za naruszenia. Schönberg: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w biurze turystycznym. Minimalne ograniczenia dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie, głównie na wniosek. Laboe: umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne limity gęstości w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie, skupione na operatorach komercyjnych i zgodności podatkowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Schönberg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), ogrzewanie (95%) i internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają dostęp do jeziora (+14%), sauna (+10%) oraz klimatyzacja (+4%).
Średnia stawka dzienna w Schönberg wynosi €142, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Schönberg rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 2 sypialniami do 59 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Zajętość w weekendy jest o 10% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)