Ruhla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ruhla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +6185 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€72)
3 sypialnie (€67)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Ruhli odnotowano średnio 727 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ruhli zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Ruhli wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ruhli, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od części Ruhli. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla tych konkretnych miast w Niemczech (Eisenach, Gotha, Bad Salzungen w Turyngii). Niemieckie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od kraju związkowego i gminy. Turyngia ma zazwyczaj mniej restrykcyjne przepisy niż miasta takie jak Berlin czy Monachium, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, limitów ani rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa dla tych trzech miast bez dostępu do aktualnych lokalnych rozporządzeń i danych dotyczących egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta w celu uzyskania dokładnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ruhli nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i październiku, a najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), ogrzewanie (94%), kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają grill (+29%), pralka (+23%), zezwolenie na zwierzęta (+21%).
Średnia stawka dzienna w Ruhli wynosi €122, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ruhli rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.