Rostock
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€127
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rostock na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +40 779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€207)
3 sypialnie (€97)
2 sypialnie (€93)
1 sypialnia (€69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Rostocku odnotowano średnio 2,506 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ujęciu dwuletnim.
Przeciętna oferta w Rostocku zarabia €15K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Rostocku wynosi 31%, generując RevPAR wartości €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rostocku, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rostocku. Rostock: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania dla całych mieszkań. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – działają pewne nieuregulowane obiekty. Warnemünde: Umiarkowane. Część jurysdykcji Rostocku, obowiązują te same zasady rejestracji i głównego miejsca zamieszkania. W obszarze turystycznym egzekwowanie przepisów jest częstsze niż na stałym lądzie w Rostocku. Stralsund: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania dla całych jednostek. Ograniczone możliwości egzekwowania prawa – naruszenia występują, ale kary są rzadkie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rostocku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Internet (88%), Kuchnia (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Sauna (+81%), Dostęp do jeziora (+24%), Grill (+19%).
Średnia stawka dzienna w Rostocku wynosi €140, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Rostocku rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 44 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.