Rostock
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
54 dni
Śr. 12M
↑7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rostock na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +37 423 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€207)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€94)
Studio (€71)
1 sypialnia (€70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rostocku odnotował średnio 2,522 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rostocku zarabia €15K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €38K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Rostocku wynosi 31%, generując RevPAR wartości €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rostocku, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rostocku. Rostock: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, istnieją nielegalne oferty, ale władze coraz aktywniej przeprowadzają kontrole i nakładają grzywny. Warnemünde: Umiarkowane. Część jurysdykcji Rostocka, obowiązują te same zasady rejestracji. Dzielnica turystyczna podlega większej kontroli. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne ze względu na znaczenie turystyki. Stralsund: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wynajem komercyjny wymaga zezwolenia na handel. Status dziedzictwa UNESCO wiąże się z pewnym nadzorem. Egzekwowanie przepisów sporadyczne, nacisk na niezarejestrowane nieruchomości i zgodność podatkową. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Rostocku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), internet (89%), kuchnia (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+90%), dostęp do jeziora (+28%), grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Rostocku wynosi €141, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Rostocku rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 47 dni, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 45 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)