Reutlingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.7k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reutlingen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6381 € | — | — |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€93)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€40)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Reutlingen odnotował średnio 776 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Reutlingen zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Reutlingen wynosi 36%, dając RevPAR €30 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reutlingen, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Reutlingen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, dozwolone okazjonalne użytkowanie w nieruchomościach zamieszkałych przez właściciela. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale nie jest agresywne. Tybinga: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Komercyjny najem krótkoterminowy jest ograniczony. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Stuttgart: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 8 tygodnie w roku dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie z grzywnami za naruszenia. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale spotyka się z rosnącą kontrolą. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Reutlingen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i w lipcu, a najniższe w styczniu i w lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (95%) oraz ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+23%), pralka (+21%) i grill (+4%).
Średnia stawka dzienna w Reutlingen wynosi €116, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Reutlingen rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)