Regensburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Regensburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +5225 € | — | — |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€109)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ratyzbonie odnotowano średnio 774 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ratyzbonie zarabia €17K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €37K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Ratyzbonie wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ratyzbonie, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ratyzbonie. Ratyzbona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Pasawa: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej systematyczne niż w większych miastach bawarskich. Landshut: Umiarkowane. Obowiązuje bawarskie prawo rejestracyjne, zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest stosunkowo łagodne w porównaniu z Monachium/Norymbergą. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ratyzbonie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), telewizor (90%) i kuchnia (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują ogrzewanie (+24%), parking (+20%) oraz pralka (+16%).
Średnia stawka dzienna w Ratyzbonie wynosi €122, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ratyzbonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.