Regensburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Regensburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9462 € | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€104)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€56)
Studio (€47)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 r., na rynku w Ratyzbonie odnotowano średnio 786 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ratyzbonie zarabia €17K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €37K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w Ratyzbonie wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ratyzbonie, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Ratyzbona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania egzekwowana w przypadku całych mieszkań. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Niektórй gospodarze działają nielegalnie, lecz spotykają ich sankcje. Pasawa: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej systematyczne niż w większych miastach bawarskich. Istnieją nielicencjonowane obiekty. Landshut: Umiarkowane. Zasady rejestracji i głównego miejsca zamieszkania obowiązują zgodnie z prawem bawarskim. Egzekwowanie umiarkowane, skupia się na oczywistych naruszeniach. Zazwyczaj oczekuje się zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ratyzbonie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), telewizja (92%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają ogrzewanie (+22%), parking (+20%), zgoda na zwierzęta (+14%).
Średnia stawka dzienna w Ratyzbonie wynosi €123, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ratyzbonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)