Passau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.7k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Passau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 719 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€74)
4+ sypialnie (€64)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Pasawie odnotowano średnio 1,405 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pasawie zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Pasawie wynosi 34%, generując RevPAR przychodu typu €29 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni równą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pasawie, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Pasawy. Pasawa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie. Linz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, licencja komercyjna dla częstego wynajmu. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz niespójne w różnych dzielnicach. Deggendorf: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja oraz podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Mały rynek z ograniczonym nadzorem. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pasawie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), internet (90%), kuchnia (85%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+41%), dostęp do jeziora (+29%) oraz klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Pasawie wynosi €120, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pasawie dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni robocze.