Paderborn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paderborn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 516 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€64)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Paderborn odnotowano średnio 719 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Paderborn zarabia €15K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Paderborn wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paderborn, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od Paderborn. Paderborn: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją handlową. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kassel: Łagodne. Zalecana rejestracja, ale nie jest ściśle wymagana. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek funkcjonuje przy niewielkim nadzorze. Göttingen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych, ale wielu gospodarzy działa bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Paderborn wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), internet (93%), kuchnia (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają rowery (+38%), sauna (+33%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Paderborn wynosi €109, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Paderborn rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.