Paderborn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paderborn na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5512 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€40)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Paderborn odnotował średnio 731 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Paderborn zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Paderborn wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paderborn, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Paderborn: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady komercyjne. Minimalne egzekwowanie. Kassel: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych zasad użytkowania mieszkalnego. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Göttingen: Umiarkowane. Rejestracja zalecana do celów podatkowych. Obowiązuje Zweckentfremdungsverbot (prawo przeciwko zmianie przeznaczenia lokali) – ogranicza wynajem pełnoetatowy na obszarach o niedoborze mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Paderborn wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), TV (96%), Kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+27%), Sauna (+25%), Zwierzęta dozwolone (+21%).
Średnia stawka dzienna w Paderborn wynosi €109, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Paderborn rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)