Oldenburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.3k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oldenburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 707 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€100)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€47)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oldenburgu odnotował średnio 662 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oldenburgu zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Oldenburgu wynosi 38%, dając RevPAR kwoty €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oldenburgu, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Oldenburgu. Oldenburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowa opłata turystyczna. Wynajem krótkoterminowy dozwolony, ale podlegający lokalnym przepisom o ochronie zasobów mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisu istnieje, lecz nie jest agresywne. Brema: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, obowiązkowe pobieranie opłaty turystycznej. W niektórych dzielnicach obowiązkowa zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie prawa z okazjonalnymi kontrolami i grzywnami za naruszenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oldenburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), telewizor (95%), parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+41%), pralka (+21%), klimatyzacja (+17%).
Średnia dzienna stawka w Oldenburgu wynosi €128, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oldenburgu rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)