Oldenburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.9k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€107
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oldenburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9742 € | — | — |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Oldenburgu odnotował średnio 652 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oldenburgu zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Oldenburgu wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oldenburgu, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Oldenburgu. Oldenburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Brema: Umiarkowane. Obowiązek rejestracji, wymagany podatek turystyczny, ograniczenia dotyczące działalności komercyjnej w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i skargi sąsiadów, o umiarkowanym nasileniu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Oldenburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (94%), internet (94%), kuchnia (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+25%), telewizor (+21%), klimatyzacja (+16%).
Średnia dzienna stawka w Oldenburgu wynosi €127, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oldenburgu rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.