Nienburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.2k
Śr. 12M
↑125%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€125
Śr. 12M
↑123%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑20 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑135%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nienburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€48)
3 sypialnie (€33)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Nienburgu odnotował średnio 497 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nienburgu zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Nienburgu wynosi 39%, generując RevPAR z €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nienburgu, wynoszący €33K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Nienburgu. Nienburg: Łagodne. Wymagana rejestracja, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Minden: Łagodne. Wymagana rejestracja podatku turystycznego, obowiązują przepisy dotyczące zoningu. Minimalna egzekucja, gospodarze zazwyczaj przestrzegają przepisów dobrowolnie. Brema: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa od 2018, wymóg głównego miejsca zamieszkania dla całych obiektów. Umiarkowana egzekucja z okazjonalnymi kontrolami i grzywnami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nienburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+40%), ładowarka EV (+35%), rowery (+23%).
Średnia stawka dzienna w Nienburgu wynosi €132, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Nienburgu rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, o 1% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.