Neuruppin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neuruppin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 327 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€91)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€45)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Neuruppin odnotował średnio 844 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 55% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Neuruppin zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Neuruppin wynosi 29%, generując RevPAR z €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neuruppin, wynoszący €30K.
Przepisy różnią się w Neuruppin. Neuruppin: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza rejestracją działalności. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Rheinsberg: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności. Miasto turystyczne z minimalnymi ograniczeniami. Lekki nadzór, podejście rynkowe. Wittstock: Łagodne. Wymagana standardowa rejestracja działalności. Brak zasad lub limitów dla najmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze regulują się sami. Uwaga: Wszystkie trzy miasta w Brandenburgii nie mają ścisłych ram dla najmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne zasady hotelarstwa i turystyki z lekkim nadzorem miejskim. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Neuruppin wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (92%), Ogrzewanie (91%), Parking (89%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+24%), Sauna (+24%), Grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Neuruppin wynosi €151, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Neuruppin rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)