Neumünster
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neumünster na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +24 745 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€191)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Neumünster odnotował średnio 779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Neumünster zarabia €17K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Neumünster wynosi 38%, generując RevPAR w postaci €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neumünster, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Neumünster. Neumünster: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów. Hamburg: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku, chyba że posiada się zezwolenie komercyjne. Aktywne egzekucje przepisów z grzywnami do €100,000. Kiel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku dla całych obiektów. Umiarkowana egzekucja przepisów, istnieją nielegalne oferty. Lübeck: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 8 tygodni. Umiarkowana egzekucja przepisów, skargi wywołują działania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Neumünster nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), Ogrzewanie (91%), Kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Dostęp do jeziora (+47%), Rowery (+23%), Zwierzęta dozwolone (+20%).
Średnia stawka dzienna w Neumünster wynosi €131, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Neumünster rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.