Naturpark Barnim
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.6k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€139
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Naturpark Barnim na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 986 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€107)
4+ sypialnie (€103)
2 sypialnie (€70)
Studio (€49)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Naturpark Barnim odnotowano średnio 782 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Naturpark Barnim zarabia €17K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €36K, natomiast o najniższych €8K.
Średnie obłożenie w Naturpark Barnim wynosi 32%, co daje RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Naturpark Barnim, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Naturpark Barnim. Berlin: Surowe. Obowiązkowy numer rejestracyjny, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całych lokali. Duże egzekwowanie przepisów z grzywnami €100,000, monitoring platform i częste zgłoszenia od sąsiadów. Eberswalde: Umiarkowane. Wymagana ogólna rejestracja działalności, obowiązują przepisy kraju związkowego Brandenburgia. Ograniczone egzekwowanie, mniejszy rynek z mniejszą liczbą kontroli niż w Berlinie. Bernau bei Berlin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, obowiązują standardowe zasady najmu komercyjnego. Niewielkie egzekwowanie ze względu na mniejszą skalę i mniej dedykowanych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego niż w Berlinie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Naturpark Barnim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (92%), parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+26%), ładowarka EV (+26%), ogrzewanie (+13%).
Średnia stawka dzienna w Naturpark Barnim wynosi €151, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Naturpark Barnim rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 2 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)