Naturpark Barnim
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.9k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Naturpark Barnim na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 568 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€112)
4+ sypialnie (€98)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Naturpark Barnim odnotowano średnio 779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Naturpark Barnim zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Naturpark Barnim wynosi 32%, generując RevPAR z €34 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Naturpark Barnim, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Naturpark Barnim. Berlin: Surowe. Obowiązkowy numer rejestracyjny (Registrierungsnummer), wyłącznie pierwsze miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku w przypadku całych obiektów. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z karami wynoszącymi €100,000, aktywne monitorowanie platform. Eberswalde: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym prawem najmu. Minimalne egzekwowanie, działalność zgodnie ze standardowymi przepisami kraju związkowego Brandenburgia. Bernau bei Berlin: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego, zastosowanie mają ogólne przepisy prawa najmu. Niewielkie egzekwowanie, niewiele ograniczeń poza podstawową rejestracją. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Naturpark Barnim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (91%) oraz parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+21%), dostęp do jeziora (+14%) oraz ogrzewanie (+11%).
Średnia stawka dzienna w Naturpark Barnim wynosi €149, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Parku Krajobrazowym Barnim rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.