Münster
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.8k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Münster na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +4467 € | — | — |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
2 sypialnie (€58)
3 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Münster odnotował średnio 870 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 159% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Münster zarabia €21K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €46K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Münster wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Münster, wynoszący €36K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Münster. Münster: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada grzywny za naruszenia. Osnabrück: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów obecne, ale mniej agresywne niż w większych miastach niemieckich. Bielefeld: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z prawem Nadrenii Północnej-Westfalii, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie platform. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Münster wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; jest najniższa w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), telewizor (94%) oraz kuchnia (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+20%), pralka (+17%) oraz internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Münster wynosi €128, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Münster rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z liczbą sypialni 4+ do 34 dni dla ofert z liczbą sypialni 2.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.