Münster
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Münster na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +4134 € | — | — |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.9 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
2 sypialnie (€57)
Studio (€52)
3 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Münster odnotowano średnio 883 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 163% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Münster zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Münster wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Münster, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od Münster. Münster: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, egzekwowany wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i współpracą platform. Osnabrück: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w większych miastach. Bielefeld: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa zgodnie z prawem stanowym, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Standardowe egzekwowanie poprzez okazjonalne kontrole i działania oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Münster wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), TV (95%), Kuchnia (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Ogrzewanie (+19%), Internet (+19%), Pralka (+15%).
Średnia stawka dzienna w Münster wynosi €130, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Münster rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 35 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)