Mönchengladbach
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.1k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mönchengladbach na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 723 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€90)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Mönchengladbach odnotował średnio 498 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mönchengladbach zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Mönchengladbach wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Mönchengladbach, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Mönchengladbach: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z Zweckentfremdungssatzung, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Düsseldorf: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie (Zweckentfremdungsverbot), wymagane główne miejsce zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do wysokości €50,000, regularne inspekcje. Duisburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, sporadyczne kontrole, ale mniej rygorystyczne niż w Düsseldorfie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mönchengladbach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i październiku; najniższe wartości odnotowuje w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+33%), telewizor (+12%), parking (+11%).
Średnia stawka dzienna w Mönchengladbach wynosi €127, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Mönchengladbach rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 2 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.