Mönchengladbach
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mönchengladbach na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7496 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€90)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€45)
Studio (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mönchengladbach odnotował średnio 509 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mönchengladbach zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Mönchengladbach wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Mönchengladbach, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od Mönchengladbach. Mönchengladbach: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Może mieć zastosowanie ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Düsseldorf: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania egzekwowana na mocy Zweckentfremdungssatzung (przepisu o niedozwolonej zmianie przeznaczenia). Zasada 50% mieszkań w przypadku wynajmu częściowego. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Duisburg: Umiarkowane. Obowiązuje Zweckentfremdungssatzung, rejestracja i zezwolenie wymagane przy wynajmie całych obiektów. Nacisk na główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, występują nielegalne działania. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mönchengladbach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i październiku, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%) i ogrzewanie (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+32%), parking (+28%) i internet (+22%).
Średnia stawka dzienna w Mönchengladbach wynosi €127, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Mönchengladbach rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 26 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)