Michelstadt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.8k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Michelstadt na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 042 € | — | — |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.4 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€64)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€42)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Michelstadt odnotował średnio 398 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Michelstadt zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w mieście Michelstadt wynosi 30%, dając RevPAR kwoty €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Michelstadt, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Michelstadt. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub egzekwowania prawa dla tych konkretnych niemieckich miast (Michelstadt, Erbach i Amorbach w Hesji/Bawarii). Te mniejsze gminy mogą stosować przepisy na szczeblu krajowym lub posiadać lokalne rozporządzenia, ale nie mogę zweryfikować: - Konkretnych wymogów dotyczących pozwoleń i rejestracji - Zasad zamieszkiwania przez właściciela - Limitów wynajmu - Rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miasta Ordnungsamt w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji, zamiast ryzykować podanie nieprawidłowych szczegółów. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Michelstadt nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom we wrześniu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma Sauna (+62%), Parking (+31%), Ładowarka EV (+22%).
Średnia stawka dzienna w mieście Michelstadt wynosi €119, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w styczniu.
Goście w mieście Michelstadt rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)