Mainz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.8k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mainz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 059 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€44)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Moguncji odnotował średnio 1,113 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Moguncji zarabia €17K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €39K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w Moguncji wynosi 37%, dając RevPAR przychodu €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Moguncji, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Moguncja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na lokale niebędące głównym miejscem zamieszkania trudne do uzyskania. Istnieje zasada głównego miejsca zamieszkania, ale egzekwowanie jej jest niespójne. Wiesbaden: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na wynajem krótkoterminowy, preferencje dla głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisu istnieje, lecz nie jest agresywne, zdarza się działalność bez licencji. Frankfurt: Surowe. Obowiązkowe pozwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, surowe limity dotyczące wynajmu całych obiektów. Aktywne egzekwowanie z wysokimi karami, regularne kontrole. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Moguncji nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają pralka (+21%), grill (+19%), rowery (+19%).
Średnia stawka dzienna w Moguncji wynosi €129, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Moguncji rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)