Mainz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mainz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 459 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Moguncji średnio odnotowywano 1,096 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Moguncji przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €39K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Moguncji wynosi 37%, co daje RevPAR przychodu z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Moguncji, wynoszący €44K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta w regionie Moguncji. Moguncja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, potrzebne zezwolenia na całe mieszkania. Zasada głównego miejsca zamieszkania jest egzekwowana. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami pieniężnymi za naruszenia. Wiesbaden: Umiarkowane. Obowiązkowe zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania dla całych lokali, wymagana rejestracja. Nacisk na główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielegalne najmy. Frankfurt: Surowe. Ustawa Zweckentfremdungsverbot wymaga zezwoleń, zasady głównego miejsca zamieszkania, maks. 50% nieruchomości. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami, regularne kontrole. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Moguncji nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Rowery (+22%), Pralka (+21%), Grill (+18%).
Średnia stawka dzienna w Moguncji wynosi €128, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Moguncji dokonują rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.