Leipzig
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Leipzig na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +9187 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€42)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lipsku odnotował średnio 1,741 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lipsku zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Lipsku wynosi 36%, generując RevPAR €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lipsku, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Lipsk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz zezwolenie na częsty wynajem. Całe mieszkania ograniczone do 8 tygodni rocznie, chyba że przyznano wyjątek. Preferowany wynajem przez właścicieli na dłuższe pobyty. Egzekwowanie przepisów rośnie, z grzywnami do €100,000, ale wielu gospodarzy nadal prowadzi nierejestrowane obiekty. Halle: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Obowiązuje standardowy podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z prawem. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Lipsku nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w maju i czerwcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), internet (95%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+27%), sauna (+21%), internet (+19%).
Średnia stawka dzienna w Lipsku wynosi €123, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe w lutym.
Goście w Lipsku rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)