Leipzig
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Leipzig na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +9412 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (14.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€80)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Lipsku odnotowano średnio 1,727 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lipsku zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Lipsku wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lipsku, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Lipska. Lipsk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, w niektórych przypadkach potrzebne zezwolenia. Preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, ale nie jest obowiązkowe. Pewna egzekwowanie przepisów poprzez skargi sąsiadów i kontrole wyrywkowe. Halle: Łagodne. Podstawowa rejestracja w mieście, minimalne ograniczenia. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie przy niewielu zgłaszanych problemach z compliance. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lipsku nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+33%), internet (+24%), telewizor (+15%).
Średnia stawka dzienna w Lipsku wynosi €122, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Lipsku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 26% od obłożenia w dni powszednie.