Landsberg Am Lech
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landsberg Am Lech na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 852 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.1 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€164)
3 sypialnie (€97)
2 sypialnie (€85)
Studio (€59)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Landsberg am Lech odnotował średnio 838 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnie ogłoszenie w Landsberg am Lech zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €49K, a o niskich €11K.
Średnie obłożenie w Landsberg am Lech wynosi 38%, dając RevPAR ze €43 za dostępną noc.
Ogłoszenia z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Landsberg am Lech, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Landsberg am Lech. Landsberg am Lech: Umiarkowane. Wymagana rejestracja oraz pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania w przypadku częstego wynajmu. Egzekwowanie przepisu umiarkowane, ale rośnie wraz ze skargami sąsiadów. Augsburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i pozwolenia na komercyjny wynajem krótkoterminowy. Obowiązują zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie aktywne w centrum miasta, lżejsze w dzielnicach zewnętrznych. Monachium: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, 8-tygodniowy roczny limit dla użytku drugorzędnego, obowiązkowa rejestracja. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i monitorowaniem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Landsberg am Lech wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+54%), ogrzewanie (+34%), grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w Landsberg am Lech wynosi €158, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Landsberg am Lech rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)