Kühlungsborn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.6k
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kühlungsborn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +26 116 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€244)
3 sypialnie (€130)
2 sypialnie (€100)
1 sypialnia (€83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Kühlungsborn odnotował średnio 2,421 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kühlungsborn zarabia €12K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €25K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Kühlungsborn wynosi 26%, generując RevPAR w wysokości €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kühlungsborn, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Kühlungsborn. Kühlungsborn: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Ograniczenia strefowe na obszarach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Rerik: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Pewne ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Bad Doberan: Łagodne. Podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Minimalne ograniczenia poza historycznym centrum. Słabe egzekwowanie, działa wielu niezarejestrowanych gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kühlungsborn wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i październiku; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Ogrzewanie (92%), Internet (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Ładowarka EV (+28%), TV (+24%), Sauna (+20%).
Średnia stawka dzienna w Kühlungsborn wynosi €140, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kühlungsborn rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 6% w porównaniu do dni powszednich.