Koblenz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.8k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Koblenz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 192 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€150)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Koblencji odnotował średnio 1,839 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Koblencji zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Koblencji wynosi 38%, generując RevPAR kwoty €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Koblencji, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w Koblencji. Koblencja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę zgodności podatkowej. Bonn: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie koncentruje się na poborze podatków i kontrolach na wniosek. Neuwied: Łagodne. Podstawowa rejestracja i pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, głównie podatkowe z ograniczonym monitorowaniem zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Koblencji wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (96%), internet (96%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają sauna (+79%), ładowarka EV (+23%), klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Koblencji wynosi €132, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Koblencji rezerwują średnio z 33 dni wyprzedzeniem, o 4% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacji wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)