Koblenz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.4k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Koblenz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +27 732 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€151)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Koblencji odnotował średnio 1,816 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Koblencji zarabia €19K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Koblencji wynosi 38%, co daje RevPAR przychodu €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Koblencji, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Koblencji. Koblencja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Bonn: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązują ograniczenia dotyczące wynajmu. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne. Neuwied: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, może mieć zastosowanie ogólna rejestracja gospodarcza. Lekkie egzekwowanie, ograniczony monitoring. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Koblencji wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (95%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+78%), ładowarka EV (+25%), klimatyzacja (+24%).
Średnia stawka dzienna w Koblencji wynosi €130, co stanowi wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Koblencji rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.