Kiel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kiel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5088 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€81)
3 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€41)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kilonii odnotowano średnio 374 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kilonii przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Kilonii wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kilonii, wynoszący €38K.
Przepisy różnią się w zależności od części Kilonii. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Kilonii. Aby zapewnić dokładną klasyfikację, czy zasady są surowe, umiarkowane czy łagodne, musiałbym zweryfikować: - Aktualne wymagania dotyczące pozwoleń i rejestracji - Wszelkie zasady dotyczące zamieszkiwania przez właściciela - Limity lub ograniczenia wynajmu - Rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa Zalecam sprawdzenie oficjalnej strony internetowej miasta Kilonii lub bezpośredni kontakt z wydziałem planowania w celu uzyskania dokładnych, aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kilonii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (95%), telewizja (93%) oraz kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują telewizja (+11%), pralka (+5%) oraz możliwość pobytu ze zwierzętami (+4%).
Średnia stawka dzienna w Kilonii wynosi €115, co stanowi wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kilonii dokonują rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.