Kassel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.6k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kassel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 642 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€130)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kassel odnotował średnio 1,545 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Kassel zarabia €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kassel wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kassel, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Kassel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, działalność komercyjna ograniczona w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne, niektórzy gospodarze działają nieformalnie. Getynga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązują ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, szczególnie w obszarach studenckich. Eisenach: Łagodne. Minimalne specyficzne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego, ma zastosowanie ogólna rejestracja handlowa. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek stosunkowo mały z niewieloma ograniczeniami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kassel wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (94%), TV (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Sauna (+58%), Klimatyzacja (+30%), Grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Kassel wynosi €122, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kassel rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.