Kassel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kassel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8542 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€126)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€54)
Studio (€40)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kassel odnotowano średnio 1,566 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kassel zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Kassel wynosi 33%, generując RevPAR w kategorii €29 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kassel, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Kassel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, co do zasady dozwolone w obszarach mieszkalnych. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez nadzór miejski. Getynga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenia, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku całych lokali. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Eisenach: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu, może mieć zastosowanie ogólna rejestracja gospodarcza. Lekkie egzekwowanie, mały rynek o ograniczonym nadzorie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kassel nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i wrześniu; jest najniższa w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (96%), telewizor (95%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to sauna (+39%), klimatyzacja (+28%), grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Kassel wynosi €123, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Kassel rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)