Karlsruhe
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karlsruhe na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 312 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€96)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Karlsruhe odnotował średnio 1,071 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Karlsruhe zarabia €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €31K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Karlsruhe wynosi 37%, generując RevPAR przychodu z €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karlsruhe, wynoszący €31K.
Przepisy różnią się w zależności od części Karlsruhe. Karlsruhe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Miasto monitoruje platformy, umiarkowane egzekwowanie przepisów z ostrzeżeniami przed nałożeniem grzywien. Baden-Baden: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymagane główne miejsce zamieszkania, maks. 180 dni w roku. Aktywne egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, regularne kontrole platform, nakładane grzywny. Heidelberg: Surowe. Wymagana rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, ścisłe limity w strefach niedoboru mieszkań. Aktywne monitorowanie i egzekwowanie, nakazana współpraca z platformami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Karlsruhe nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i październiku; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+38%), pralka (+17%), ładowarka EV (+11%).
Średnia stawka dzienna w Karlsruhe wynosi €112, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Karlsruhe rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 26 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.