Karlsruhe
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karlsruhe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 323 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (6.8 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€140)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€43)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Karlsruhe odnotowano średnio 1,081 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Karlsruhe zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Karlsruhe wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karlsruhe, wynoszący €31K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Karlsruhe. Karlsruhe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązywanie podatku od drugiego domu. Zasady Zweckentfremdung ograniczają przekształcenia. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne. Baden-Baden: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, pozwolenie Zweckentfremdung wymagane przy wynajmie całych obiektów. Wymagane pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach kurortowych. Heidelberg: Surowe. Wymagane pozwolenie Zweckentfremdung, często odrzucane w celu ochrony mieszkalnictwa. Obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekwowanie z grzywnami za nielegalne przekształcenia na napiętym rynku mieszkaniowym. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Karlsruhe nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i wrześniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Telewizor (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Grill (+29%), Telewizor (+24%), Pralka (+16%).
Średnia stawka dzienna w Karlsruhe wynosi €112, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Karlsruhe rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)