Kaiserslautern, DE
Part of the Idar-Oberstein market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.9k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€107
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Idar-oberstein na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 647 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€97)
3 sypialnie (€58)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€34)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Idar-Oberstein odnotowano średnio 773 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Idar-Oberstein zarabia €14K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Idar-Oberstein wynosi 33%, co daje RevPAR z €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Idar-Oberstein, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Idar-Oberstein. Idar-Oberstein: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może być wymagana ogólna rejestracja handlowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Trier: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, powiadomienie właściciela do miasta. Pewne obawy dotyczące gęstości zabudowy w Altstadt. Umiarkowane egzekwowanie. Saarbrücken: Umiarkowane. Wymagana rejestracja handlowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Sporadyczne egzekwowanie, wielu działa nieoficjalnie. Kaiserslautern: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie, środowisko pobłażliwe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Idar-Oberstein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (93%) oraz telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+69%), ładowarka dla samochodów elektrycznych (+30%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+25%).
Średnia stawka dzienna w Idar-Oberstein wynosi €120, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Idar-Oberstein rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.