Kaiserslautern
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaiserslautern na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8685 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€105)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€44)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kaiserslautern odnotował średnio 1,532 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 91% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kaiserslautern zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kaiserslautern wynosi 35%, generując RevPAR z €31 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kaiserslautern, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu w Kaiserslautern. Kaiserslautern: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie. Heidelberg: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, komercyjny wynajem krótkoterminowy stawia czoła ograniczeniom w strefach mieszkalnych. Egzekwowanie sporadyczne, nacisk na sprawy wynikające ze skarg. Mannheim: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Ograniczone aktywne egzekwowanie, gospodarze często działają bez pełnej zgodności, dopóki nie pojawią się skargi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kaiserslautern wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i maju; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), telewizor (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to sauna (+41%), pralka (+23%), ogrzewanie (+22%).
Średnia dzienna stawka w Kaiserslautern wynosi €121, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Kaiserslautern rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)