Kaiserslautern
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.7k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaiserslautern na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +11 807 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€112)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Kaiserslautern odnotował średnio 1,513 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 88% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kaiserslautern zarabia €15K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kaiserslautern wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kaiserslautern, wynoszący €24K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Kaiserslautern. Kaiserslautern: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie. Heidelberg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, obowiązują ograniczenia dotyczące stref mieszkaniowych. Egzekwowanie wybiórcze, głównie na wniosek skarg. Mannheim: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja działalności gospodarczej i podatek turystyczny, limity użytkowania mieszkalnego. Egzekwowanie umiarkowane, skupia się na operatorach komercyjnych zamiast okazjonalnych gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kaiserslautern wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+37%), pralka (+20%), ogrzewanie (+20%).
Średnia stawka dzienna w Kaiserslautern wynosi €120, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kaiserslautern rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.