Immenstadt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€149
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Immenstadt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9457 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€182)
3 sypialnie (€117)
2 sypialnie (€82)
1 sypialnia (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Immenstadt odnotował średnio 3,438 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Immenstadt zarabia €20K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają €45K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Immenstadt wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Immenstadt, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Immenstadt. Immenstadt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy bawarskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez lokalne biuro turystyczne. Oberstdorf: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, konieczna koordynacja z radą ds. turystyki. Aktywne monitorowanie w popularnych obszarach ze względu na duży ruch turystyczny. Füssen: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, egzekwowanie pobierania podatku turystycznego, pewna świadomość gęstości w pobliżu zamku Neuschwanstein. Umiarkowane egzekwowanie, surowsze w obszarach starego miasta. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Immenstadt wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), telewizor (94%), kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+27%), grill (+15%), pralka (+15%).
Średnia stawka dzienna w Immenstadt wynosi €165, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Immenstadt rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.