Hof
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.7k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€94
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hof na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 759 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€108)
Studio (€55)
2 sypialnie (€52)
3 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w mieście Hof odnotował średnio 435 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Hof zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w mieście Hof wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Hof, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Hof. Nie posiadam wiarygodnych aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych bawarskich miast (Hof, Bayreuth, Kulmbach). Niemieckie przepisy różnią się w zależności od gminy, a informacje o egzekwowaniu prawa w mniejszych miastach są ograniczone w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym Ordnungsamt każdego miasta lub konsultację z lokalnymi ekspertami ds. zarządzania nieruchomościami, obeznanymi z realiami egzekwowania przepisów w tych jurysdykcjach, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Hof wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Internet (97%), Kuchnia (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Sauna (+48%), Rowery (+45%), Klimatyzacja (+44%).
Średnia stawka dzienna w mieście Hof wynosi €103, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w lutym.
Goście w mieście Hof rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)